By -迈娘

  原标题:精雕细琢 成就全国保障性住房标杆

  

精雕细琢 成就全国保障性住房标杆

  中国建设工程鲁班奖

  

精雕细琢 成就全国保障性住房标杆

  高新西产业配套宿舍工程

  通讯员 黄蓝 广东报道

  近日,好消息传来,中建五局广东公司承建的高新西产业配套宿舍工程荣获行业工程质量最高奖——鲁班奖!

  三年磨一剑!这是中建五局首个获鲁班奖的保障房项目,广东省首个获此殊荣的政府投资保障性住房工程,也是全国屈指可数的保障房鲁班奖工程。

  高新西项目坐落于深圳市光明新区,是一个“普通”的房建项目、保障房工程。和其他“高、大、精、尖”的鲁班奖工程相比,她更像是一位稍显朴实的典雅的岭南女子。鲁班奖评审组这样评价这个“朴实”的工程:“虽然高新西项目只是个简单的房建工程,但完全达到了‘粗粮细作、细粮精做’的标准,成为全国保障性住房标杆的工程!”

  信心不动摇 房建项目也能创鲁班

  

  高新西产业配套宿舍工程由4栋高楼组成,总建筑面积达14万平米,该项目是深圳市政府重点督办、社会各界高度关注的保障房项目。2012年,工程开工伊始,广东公司就明确了项目要创鲁班奖的目标。

  实际上,房建项目创鲁班奖的难度是很大的,每年荣获鲁班奖的房建项目寥寥无几。高新西项目是一个“简单”的房建住宅项目,从设计到施工,并无太复杂的“技术含量”。相对于大部分的精装鲁班奖工程,高新西项目可以说是“纯手工打造”,少却了幕墙、钢构等“包装”,工程施工质量一目了然,极度依赖现场施工操作水平。而14万平米的大体量,超过一些鲁班奖工程体量的两倍多,更注定了创奖之路绝不简单!

  近年来,广东公司工程创优工作成效不断提升,接连荣获国家优质工程、中国钢结构金奖等奖项。在“十二五”规划里,广东公司明确了创建鲁班奖的目标。公司盼望再次问鼎工程质量最高桂冠,匹配近年来的持续快速发展。

  公司邀请行业专家、局领导等对创奖进行评估,经评估和多次研讨,逐渐明确了高新西项目创奖的优势,并成立了创鲁班奖领导小组,对创奖实施垂直管理,每周组织一次周检,每半月集合专家组织一次专题协调会,每月组织一次创鲁班奖推进会,从公司、分公司到项目部,三级联动持续推进。

  在局领导和行业专家的指导支持下,公司上下以“咬定青山不放松”的姿态,立志誓夺鲁班奖!

  “粗粮”变精品 把每一件事做到极致

  

  2012年10月,高新西项目正式开工。

  这支平均年龄仅27岁的项目团队迅速点燃创奖激情,然而不久却遭遇到了“拳头打在棉花上”的郁闷。原来,作为建筑行业工程质量的最高奖项,鲁班奖评奖原则是优中选优。工程施工要以什么标准进行,实体质量要达到什么程度,怎样才能从成千上万的申报工程中脱颖而出?作为局首个创鲁班奖的保障房工程,没有多少经验可以借鉴。

  前行无畏!在公司的指导下,高新西项目迅速树立起“粗粮细作,细粮精做”的原则,细致策划、精心实施、严格验收,把每一件事都做到极致。

  项目编制了49项高于国家标准的项目标准,施工严格按照策划——讨论——样板实施——样板验收——样板引路的思路,在过程中锻造精品,一次成优。策划是全面而精细的,大到平面布置,小到墙、柱、凿毛等,尤其是重点部位策划,都要严谨策划、充分讨论,现场策划均由专人负责。整个工程大大小小有上千个策划,有的策划反复讨论、修改达十多次。项目部坚持样板引路,这里的样板不仅结合了标准化施工要点,更针对工程工作面的特点“独家定制”,例如,由于工程采用新型材料,墙体又是不同材质,项目对内抹灰的上墙时间差及收水时间制订了切合实际的统一标准。为把施工质量做到最好,常常不止做一个样板,比如标准层,一下子做了6个样板,在反复钻研中精益求精。每一道工序都先做样板,每一道工序都按照样板施工,只有通过验收合格后,才可以进入下一道工序。

  高新西项目体量达14万平米,每一层的住房多达三四十套,小户型的房型节点多、线条多,策划严格执行下来,工作量巨大。项目部专人、专项“步步紧盯”执行,将施工标准化、精细化变成了常态化,把工程当做艺术品一样精雕细琢:地面铺砖多达10多万平米,全部按照策划不打折扣执行;整个工程有2480户,每一套房的尺寸和装修布置都是经过实测实量和排版的,甚至材料都是根据房间特点专门定做;1万多个房间均按照策划进行标准化施工,无一返工;6750条纵横交错的立面线条精确定位;所有工序实测率100%,合格率95%以上;23000平米的地下室、7300平米的屋面、2480个卫生间、12054个外窗严格控制防水施工质量,无一渗漏……

  这一切,得益于公司靠前管理、统筹策划;得益于总公司、局领导,行业专家多次深入指导;得益于公司、分公司、项目层层检查把关……

  鲁班奖评审组评委实地检查后,赞叹道:“如此‘简单’的工程,能做到这个程度很不容易!”

  高新西项目是深圳市政府的重点民生工程,项目部针对工程特点,积极践行绿色施工,采用新技术、新材料、新工艺,为保障房工程、精品工程提供支撑。

  绿色建造低碳环保:屋面采用太阳能系统;地下室采用光导采光系统,节能环保;创新浮筑楼面施工技术,降低楼板噪音……多项措施促进节能环保:在图纸审核环节便严格规范材料利用细节,将定额损耗降低了30%;建立泵管清洗水回收系统:设立耗能监督小组,控制各类用电……应用新技术打造精品工程:重点推广应用“建筑业十项新技术”中的9个大项、20子项;发明了4项国家实用新型专利,1项省部级工法,总结了2项创新技术。目前,工程技术进步效益近760万元。

  高新西项目获得住建部“绿色施工科技示范工程”、“广东省建筑业新技术应用示范工程”等称号,在新技术应用方面被评为“国内领先”。鲁班奖评委组称赞道:“高新西项目的绿色施工、新技术应用是一大亮点!”

  总包重协调 标化管理一次成优

  

  高新西项目是完全意义上的采购—施工总承包项目,名副其实的“交钥匙”工程。相关经验少、专业知识缺乏,项目部从策划、采购招标、过程管控等方面着手,一路探索前行,在工程质量上形成46个亮点,实现了工程一次成优。


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