By -迈娘

杭州新政解读

关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知
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  各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  为进一步促进房地产市场平稳健康发展,切实稳定商品住房价格,努力实现全年房价控制目标,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

  一、进一步增加住房用地供应。
  2013年市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上,再增加大于20%的供应量。优化结构,进一步加大中低价位住房用地供应,加强土地市场跟踪分析和交易预警管理,确保土地交易平稳。

  二、加快保障性安居工程建设。
  继续加大配套基础设施投入力度,做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制,完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制,严格准入退出,确保公平分配。

  三、切实增加商品住房有效供应。
  进一步采取有效措施加快普通商品住房建设,有关部门要加快审批手续,切实增加中低价位商品住房的供应。

  四、严格执行差别化住房信贷政策。
  人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策的基础上,根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

  五、严格执行差别化住房税收政策。
  强化部门间信息共享机制建设,做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理,充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。

  六、进一步加强房地产市场监管。
  严格落实商品住房价格备案制度,根据年度房价控制目标,对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治力度,严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。

业内解读

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