By -迈娘

2017年,包头市全面落实国家和自治区各项决策部署,采取有效措施,全力推进城市棚户区(城中村)改造和保障性安居工程建设,截止3月30日,进展情况如下:

一、城市棚户区(城中村)改造进展情况

(一)安置房开工建设情况

市本级确定任务(棚改新开工任务41934套):棚改安置房已开工建设7815套,开工率18.6%(高于去年同期12.6%),其中直接货币补偿6051户,回购安置房1319套,货币化安置比例占开工数94.3%,共签订协议7370户,协议签订率17.6%(高于去年同期13.6%),拆除房屋5885户,拆除率13.3%(高于去年同期10.3%)。

自治区考核任务(棚改新开工任务27246套,保障性安居工程基本建成任务15603套):棚改安置房已开工5192套,开工率19.1%(高于去年同期18.3%),高于自治区平均水平4.8个百分点,位列呼伦贝尔市、呼和浩特市之后,排名第三,其中直接货币补偿3320户、回购安置房1319套,货币化安置比例占开工数89.3%,共签订协议4747户,协议签订率17.4%(高于去年同期12%),拆除房屋3154户,拆除率11.6%(高于去年同期7.7%);各类项目基本建成5280套,基本建成率34%。

各地区总体进展情况如下(以开工率由高到低排名):

——白云区开工任务1224套(1个项目),已开工910套(其中直接货币补偿830户,回购安置房80套),开工率74%; 已签订协议910户,签订率74%,拆除910户、拆除率74%;基本建成70套,基本建成率36%。

——达茂旗开工任务1450套(1个项目),已开工975套(其中直接货币补偿235户,回购安置房295套),开工率67%;已签订协议530户,签订率37%,拆除515户、拆除率36%;基本建成220套,基本建成率30%。

——青山区开工任务5240套(5个项目),已开工2720套(其中直接货币补偿1776户,回购房安置944套),开工率52%;已签订协议2720户,签订率52%,拆除2720户、拆除率52%;基本建成1720套,基本建成率46%。

——高新区开工任务1762套(5个项目),已开工855套(全部为直接货币补偿),开工率49%;已签订协议855户,签订率49%,拆除662户、拆除率38%;基本建成660套,基本建成率27%。

——土右旗开工任务3175套(3个项目),已开工954套(全部为直接货币补偿),开工率30%;已签订协议954户,签订率30%,未拆除;基本建成20套,基本建成率33%。

——石拐区开工任务116套(1个项目),已开工25套(全部为直接货币补偿),开工率22%;已签订协议25户,签订率22%,拆除15户、拆除率13%;基本建成130套,基本建成率31%。

——固阳县开工任务3000套(4个项目),已开工460套(全部为直接货币补偿),开工率15%;已签订协议460户,签订率15%,拆除331户、拆除率11%;基本建成300套,基本建成率22%。

——昆区开工任务12365套(3个项目),已开工456套(全部为直接货币补偿),开工率4%;已签订协议360户,签订率3%,未拆除;基本建成400套,基本建成率40%。

——东河区开工任务6697套(3个项目),已开工280套(全部为直接货币补偿),开工率4%;已签订协议280户,签订率4%,拆除房屋280户,拆除率4%;基本建成1700套,基本建成率31%。

——九原区开工任务6905套(7个项目),已开工180套(全部为直接货币补偿),开工率3%;已签订协议180户,签订率3%,拆除152户、拆除率2%;基本建成60套,基本建成率45%。

(二)昆区北部区棚户区改造项目情况(北沙梁地区)

市政府确定昆区北部区棚户区改造项目(北沙梁地区)任务12000户,截止目前,已开工456套,开工率4%;签订征收协议456户,签订率4%;已拆除房屋100套,拆除率0.8%。

(三)2016年九原区棚户区改造任务应拆未拆情况

2016年九原区棚户区改造任务应拆未拆剩余510户,市政府要求2017年6月底前全部拆除。截至目前,已拆除163户。

二、公共租赁住房分配情况

年内公租房分配任务5825套,目前,部分地区正在制定分配实施方案,部分地区正在开展申请、审核工作。

三、2017年棚改项目融资情况

全市2017年城市棚户区(城中村)改造项目33个,改造41934户,改造面积约757万平方米,计划投资约253亿元,融资需求约202亿元。

(一)银行对接融资贷款情况

建行包头分行:建行共选定9个地区(不含石拐区)20个贷款项目、24003户,拟授信111.37亿元,期限25年,年利率4.9%。其中,以市住建集团为融资平台,选取项目14个、19855户,拟授信97亿元;以旗县区级平台公司为融资主体,选取项目6个,4321户,拟授信14.37亿元。目前,我局已提供齐全前期项目贷款资料,并协调住建厅出具了《列入国家棚改计划的批复》文件,相关单位出具了“四项审批”文件,市级平台贷款项目市建行已上报总行待审批,区级平台具体融资事宜由地区平台公司与所在区域支行直接对接融资工作。

交通银行包头分行:交行以市住建集团为融资平台选定7个地区16个项目、15910户,拟授信74.59亿元,期限15年,年利率4.9%。目前,我局已提供齐全前期项目贷款资料,并协调住建厅出具了《列入国家棚改计划的批复》文件,交行自治区分行正在审批,在审核过程中交行提出“四项审批”文件中市国土局“用地意见”内容不符合审批要求,需重新提供,现市住建集团正在协调市国土局重新出具。

民生银行包头分行:市住建集团以统贷分还的方式向民生银行包头分行申请贷款36.24亿元,期限15年,年利率5.39%,贷款资金支持东河区3个棚改项目居民货币补偿,贷款已经总行批复同意授信,正在落实后续贷款发放相关手续。

地铁融资借款:为加快推动棚户区改造工作,市政府决定由地铁公司融资贷款中借款20亿元,先期用于我市棚户区改造的启动资金。我局已按照要求,结合各地区的棚改任务,拟定了资金分配计划上报市政府,并通知各地区与市财政局对接落实。

(二)基础设施配套中央预算内投资资金。

2月7日我局与发改委联合召开会议,安排部署国家保障性安居工程配套基础设施中央预算内投资资金申请工作,截止目前,通过发改部门项目申报系统共有7个地区、25个项目上报申请材料。其中,首批申请6个地区、13个项目,已上报自治区发改委审批;第二批申请6个地区、12个项目,目前,市发改委正在审核项目资料,通过后上报自治区发改委选定项目。

(三)财政专项资金

目前,自治区已将预拨2017年中央财政保障性安居工程部分专项资金,共计12040万元拨付至我市,我局结合各地区承担的棚改任务已完成资金匹配工作,现已拨付至各地区使用。

近日,结合各地区棚改任务及完成情况,市本级共追加2013-2017年度包头市城市棚户区(城中村)改造补助及奖励资金19927.8万元,现已拨付至各地区使用。

截止目前,累计争取到位棚户区改造各类资金231967.8万元。


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