By -迈娘

2014年7月10日,乌鲁木齐市首个全高层廉租房住宅小区——春和景明廉租房小区正式开始办理入住。

  2014年7月10日,乌鲁木齐市首个全高层廉租房住宅小区——春和景明廉租房小区正式开始办理入住。

  都市消费晨报讯“十三五”期间,新疆(楼盘)将保质保量完成99万套城镇保障性安居房,住房保障覆盖率达到35%,覆盖三成家庭。记者从正在召开的自治区两会上获悉,今年新疆将继续建设安居富民、定居兴牧和保障性住房等重大民生工程,其中完成城镇保障性住房19.47万套,建设农村安居富民工程30万户,注重解决配套设施,让群众搬得进、住得安、用得起。

  2010年以来,新疆连续6个“民生建设年”累计实施重点民生工程500余项,民生支出占年公共财政预算支出70%以上,成为各族群众物质文化生活水平提高最快的时期。截至2015年底,新疆累计投入资金1212.4亿元,开工建设安居富民工程156.73万户、竣工153.62万户,于田、皮山地震灾后农房重建任务全面完成,近600万农牧民入住新居,超额完成国家下达的150万户建房任务,连续4年在全国农村危房改造绩效评价中名列前茅,已建成的农村安居房先后经受20余次5级以上破坏性地震考验,无一损毁。

  城镇保障性住房方面,新疆累计投入资金1558.56亿元,开工建设城镇保障性安居工程143.83万套,基本建成115.01万套,230余万城镇居民喜迁新居,城镇住房保障覆盖率达25%,较“十一五”末提高近16个百分点,高于全国平均水平近5个百分点。

  记者从12日举行的自治区住房和城乡建设工作会议上了解到,到2020年,新疆将完成100万户以上安居富民工程,全面解决农村困难群体建房问题,保质保量完成99万套城镇保障性安居工程,基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造任务,住房保障覆盖率达到35%左右,城镇人均住房建筑面积达到34平方米左右。

  自治区住房和城乡建设厅厅长张鸿表示,2016年新疆将完成30万户安居富民工程建设任务,力争新建(筹集)各类城镇保障性住房20.1万套,其中完成棚户区改造14.67万套。

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  保障房与去商品存量房互通

  一边是政府全力向中低收入群体提供住房保障,一边是目前新疆商品房库存积压过高,如何打通保障房与存量房的转化通道,将成为2016年新疆楼市的一大亮点。

  记者从自治区住房和城乡建设工作会议上了解到,今年新疆将继续推进棚改货币化安置,努力提高安置比例,力争完成50%以上棚户区改造货币化安置任务,同时推进公租房货币化,城镇原则上不再新建公租房,通过政府给予租金补贴和税费优惠,从房地产市场多渠道筹集房源,并结合新型城镇化和户籍制度改革,把公租房保障范围扩大到农牧业转移人口、外来务工人员、新就业职工、技术人才等非户籍人口,强化对户籍人口城镇化的住房保障支撑。

  同时,新疆将通过加快农民工市民化,扩大住房有效需求;通过减免契税、放宽首付比例、降低二手房交易限制等政策,激活住房市场需求;逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入公积金制度范围,为其进城购房提供资金支持;鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,鼓励发展以住房租赁为主营业务的企业,推动住房租赁规模化、专业化发展;鼓励房地产开发企业通过兼并重组等方式整合资源,提高产业集中度,做大做强;鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产。

  目前,新疆商品住房库存面积2548万平方米,部分城市“去库存”压力较大。业内人士表示,打通城镇保障性住房与存量商品房转化通道,即能去库存保持经济发展的稳定,又能满足中低收入群体对保障住房的需要。

  公积金覆盖农民工和个体户

  今年新疆将进一步发挥住房公积金作用,逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围,为这部分人群进城购房提供资金支持。这是1月12日记者从自治区住房和城乡建设工作会议上了解到的。

  据了解,到2015年底,新疆住房公积金缴存总额达1696亿元,累计发放个人住房贷款948亿元,分别是“十一五”末的2.84倍和2.37倍,个人住房贷款率72%,较“十一五”末提高23.04个百分点,累计安排资金77.68亿元支持保障性住房建设。

  2016年新疆将进一步发挥公积金作用,逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围,为这部分人群进城购房提供资金支持;提高资金使用效率,优化升级信息系统,保障资金安全使用,切实用足用好住房公积金。

  到2020年,新疆住房公积金覆盖率将达到80%以上,缴存总额达到2800亿元以上,贷款总额达到1400亿元以上,资金使用率达到85%以上,贷款逾期率控制在0.02%以内。住房公积金制度逐步覆盖到农民工和个体工商户。


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