By -迈娘

  10月22日,2018年前三季度北京(楼盘)市经济运行情况新闻发布会在北京召开。数据显示,经初步核算,1-3季度北京实现地区生产总值21511.1亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%,增速比上半年回落0.1个百分点。

  北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示,前三季度北京经济运行总体平稳,经济结构不断优化,新动能也在转换,发展质量也在稳步提升。用两个词概括就是总体平稳,稳中有进。

  观点地产新媒体了解,就房地产领域而言,在投资方面,第三季度北京市第三产业(含房地产开发)投资下降9.7%,其中房地产(000736,股吧)开发投资下降3%。

  在新开工面积、销售面积方面,1-3季度,北京市商品房新开工面积1508万平方米,同比增长5.9%;其中,住宅新开工面积802万平方米,增长25.9%。1-3季度,商品房销售面积407.1万平方米,下降27.9%;其中,住宅销售面积305.2万平方米,下降17.7%。

  除此外,在保障性住房建设方面加快推进。1-3季度,北京市保障性住房投资同比增长37.8%;新开工面积658.6万平方米,同比增长23.1%;销售面积121.7万平方米,占全市新建商品房销售面积的29.9%,同比提高7.4个百分点。

  针对北京市公积金政策、地产降价消费等变化对北京房地产市场产生的影响,庞江倩表示,前三季度北京市房地产市场总体上保持了平稳运行的态势。上半年房地产市场有所回暖,主要是需求释放、流程优化,购房人资格的调整,还有部分入学政策调整。9月份北京市公积金贷款政策有变化,这使得9月份当期二手房网签速度加快,使得9月份当月的网签的数量跟8月份相比有所增加。但是从总体的价格和销售量的走势来看,影响有限。

  庞江倩进一步指出,公积金贷款政策的调整和房贷政策的差异化调整,说明房地产市场的调控政策将更加精准,有利于北京房地产市场住宅销售价格的稳定。

  从具体的数据来看,前三季度北京住宅成交量是小幅回升,但是在趋紧趋严的宏观政策影响下,住宅销售的价格稳定。7—9月份新建商品住宅价格出现了稳中趋缓的态势。7月份,新建商品住宅价格环比上涨0.2%,8到9月环比价格持平。从二手住宅的价格来看,是一个由涨转降的过程。7月份环比价格上涨0.4%,8月份环比持平,9月份则是环比下降0.2%。

  最后,庞江倩表明,针对房地产开发商的调查显示,预计房价的走势是平稳的开发商占到9成,比八月份提高8.1个百分点,是今年最高值。根据目前的监测情况以及上述对房地产开发商的调查情况来看,北京市商品住宅目前的销售情况总体上是良好的,住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分释放,并且宏观调控政策持续发力的情况之下,预计四季度我市房地产住宅价格将继续保持在总体平稳的态势运行。

(责任编辑:徐帅 )


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