By -迈娘

如果您想申请公租房,一定记得留存本版报纸作参考

公租房从申请至分到手

如果您想申请租房,一定记得留存本版报纸作参考


  郑州公租房新政实施第一天,不少大学生和住房困难市民冒着高温直奔房管部门

  记者 王磊

  7月1日,郑州市正式执行被称为“史上最宽松”的保障房新政,老百姓申请公共租赁住房既不需要郑州市户口也没有收入门槛。尽管昨日最高气温达到33摄氏度,记者探访郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室、金水区房管局保障科、中原区林山寨办事处一中社区时还是发现,不少刚毕业大学生、中低收入市民一大早就来到房管部门、社区申请公租房。

  公租房从申请到分配,最快多久?公租房合同咋签?针对老百姓最关心的问题,大河报记者采访郑州市房管局有关负责人。

  现场直击

  公租房新政首日 工作人员被问得连口水也喝不上

  “我老家是新郑的,没有办居住证,我能申请公租房吗?”

  7月1日上午10点半,大河报记者来到位于郑州西区的郑州市房管局保障性住房办公室,发现咨询台工作人员被询问政策的市民、刚毕业大学生团团围住。工作人员小刘告诉记者,从上午8点半到现在,他几乎每时每刻都要同时面对两个以上申请者的提问,连口水都没有喝上。

  在郑州市房管局保障性住房办公室的各个科室,也聚集不少询问公租房政策的老百姓。

  在金水区房管局保障科,来咨询的市民、刚毕业大学生也不少。金水区房管局保障科科长程鹏说,很多人已提前打听好公租房政策,并准备好材料,直接来房管局拿表并提出申请。

  在中原区林山寨办事处一中社区里,中原区房管局工作人员张立新说,截至7月1日下午4点半,仅中原区房管局、各个社区服务中心就有3000多人咨询公租房申请事项并填表。

  答疑解惑

  A.公租房从申请到分配最快多久?

  答:25个工作日。

  郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说,大家从申请到住进公租房,最快需25天。

  他说,首先,刚毕业大学生提供用人单位出具的收入证明等材料,由所在区、管委会住房保障部门受理,需要5个工作日;其次,区、管委会住房保障部门核准(10日);再次,公示(10日);最后,区、管委会住房保障部门就向申请人核发《郑州市公共租赁住房租赁资格证》,并报市住房保障部门备案,在房源充裕的情况下,可直接选房入住。

  B.先申请公租房有啥好处?

  答:先申请公租房的,先分配公租房。

  程鹏说,7月1日,已有很多人拿到公租房申请表,并提交申请,如果顺利的话,他们会是新政实施以来第一批拿到公租房资格证的申请者。

  他说,公租房房源分配参照经适房,实行轮候,即先申请公租房的老百姓,先分配公租房。公租房申请以区为单位,轮候也是以区为单位。比如说一个刚毕业大学生,他在金水区第一个提出公租房申请,如果他符合条件拿到资格证,那么他就有权利第一个选择金水区的公租房房源。

  C.公租房合同咋签?

  答:不超过5年。

  很多人关心公租房租赁合同有多长。王书江说,公租房租赁合同期限原则上不超过5年,合同期满前3个月,经复查仍符合保障条件的家庭,可重新签订租赁合同;不符合保障条件的,应按规定腾退住房。

  他说,如果一家两口申请公租房,可分配一套一居室住房;如果一家三口同时申请公租房,可分配一套二居室住房。但二居室住房房源较少,要优先满足两代人同时有住房困难的家庭。

  D. 政府补贴的房租咋发?

  答:郑州市统一为公租房保障对象发“保障卡”,每月5日前将补贴的租金打到卡内。

  王书江说,根据申请公租房对象的家庭收入,郑州市给予不同程度的补贴,最高可给予房租97%的补贴,最低不补贴。

  目前,郑州市按照位置将公租房划分为5个区域,位置越好,租金越贵。王书江以高新区的全威花园为例,租金标准是每平方米10块钱,如果是50平方米,你一个月要交500块钱。如果你的家庭月收入在1520元以下,政府会补贴你50%,也就是说,这套房你只需要一月交250元就能住上。

  他说,面向社会供应的公租房租金收取实行住房保障卡制度,采用“先补后交”的办法,市住房保障部门每月5日前将补贴金额拨入住房保障卡。

  E. 享受过房改房,能否申请公租房?

  答:不能。

  郑州市房管局保障性住房办公室准入科负责人说,只要享受过房改房政策,即便是离婚了,名下没有房产,也不能够享受公租房政策。

  温馨提醒

  三次放弃经适房选房机会的市民,将只能选公租房

  目前,郑州市还有3.7万户取得经适房购房资格证,但还没有选房的家庭。昨日,郑州市房管局公布新政,如果这些家庭轮候3次仍没有选择经适房,将把他们的经适房购房资格取消,直接转化为公租房租房资格。对于主动取消经适房购房资格,选择公租房的家庭,政府还有一些优惠措施,比如适当提高租住的公租房房源的面积、减少房租等。

  相关信息

  毕业生、外来打工者

  直接向区房管局申请

  郑州市公租房申请分为两种情况,中等偏下收入家庭要到所在地社区提出申请;刚毕业大学生、外来务工人员不需要经过社区、街道办,可直接到所在区的住房保障部门提出申请。

  郑州市保障性住房办公室:建设路与百花路交叉口房地产大厦3楼(67883316);

  金水区保障性住房管理部门:东三街与同乐路交叉口金水区房管局7楼(63923107);

  二七区保障性住房管理部门:齐礼阎中街95号二七房管局1楼(68811100);

  管城区保障性住房管理部门:城东路80号行政服务大厅1楼(66218625);

  中原区保障性住房管理部门:市场街71号中原区房管局1楼(67633710);

  惠济区保障性住房管理部门:开元路8号惠济区房管局5楼506房间(63639393);

  高新区保障性住房管理部门:莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅(67990017);


  经开区保障性住房管理部门:经北一路30号经开区房管局308房间(86126212);

  郑东新区保障性住房管理部门:民生路与祥盛路交叉口东南角房地产交易中心1楼(86121026);

  航空港区保障性住房管理部门:航空港区航天路航空港区房管局(86199676)。

  从7月1日起,申请公租房的家庭信息,要逐渐在网上进行公示。如果您发现违规骗租行为,可以向房管部门举报,举报电话:67889091,67182966。

  线索提供 梁宏斌 程鹏


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