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北京商报讯(记者 陶凤 实习记者 彭慧)10月29日,北京市住建委官网发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》表示,为进一步加强公共租赁住房使用监督管理,加大对转租、转借等违法违规行为的打击力度,提高违法成本,规定严禁转租、转借公共租赁住房,并表示违规转租转借公租房的家庭,五年内禁止申请公共租赁住房(含市场租补贴)、禁购共有产权房。

《通知》表示,经查实家庭确有违规使用行为的,取消家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停止发放租金补贴,退回承租住房,并依据《公共租赁住房管理办法》有关规定处以罚款。自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租补贴)及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的,应以市场租房补贴方式保障为主。

据了解,今年9月底,石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园公租房项目被举报存在转租行为。针对违规使用公租房的家庭,相关住房保障管理部门依规取消保障资格,且5年内不得再次申请保障性住房,计入不良信用档案。对转租行为涉及的中介公司,相关住建房管部门此前表示正调查取证,并将依法依规严肃处理。

在具体惩治措施上,《通知》规定,各区住房保障部门和各公共租赁住房产权单位(运营管理单位)要加强对住房保障家庭警示教育,在办理公共租赁住房入住手续时,要书面告知保障家庭遵守公共租赁住房管理有关规定,严禁转租、转借公共租赁住房,并在租赁合同中明确违约责任条款。

同时,各公共租赁住房产权单位要在小区显著位置设置政策宣传栏、举报箱和公示牌,公示牌应写明“本小区(楼栋)为公租房,严禁转租、转借,违法必究”等字样,同时要公示项目产权单位、管理单位、负责人及举报电话等内容。产权单位要加大日常巡查力度,及时掌握房屋使用情况,发现有转租、转借行为的,要按照合同约定解除租赁合同并上报区住房保障部门。

区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的,应当同步启动家庭资格取消的核查工作。经调查核实,家庭确有违规使用行为的,区住房保障部门依据有关规定作出处理决定。


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